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“少”“多”“环保” 装修“防骗堵漏”秘笈
WWW.JJHOUSE.CN  2004-3-19 9:09:02  文章来自:修水房产网  阅读次数:4268
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如果已经定好装修的方案,也就进入了装修倒计时。和装饰公司签合同或施工队签协议正式提到了议事日程上。不过听过来人说,这里学问实在很深。 




“少”的骗局 

小朱转了几家装饰公司后,终于谈得了自己满意的价位。这家公司的设计师最后给的价位比其他几家少了近2万元。没犹豫,趁热打铁,痛痛快快地就签了合同。不过,少了这2万元,一开始施工,让她没有想到的事发生了。合同中很多必须的项目,如水电路改造、垃圾清运费等,都没列在其中。可是工程已开工,换公司不可能,加上这些价钱不但没低,而且还高了,看看原来谈的公司,这些项目的报价都比现在的低,悔不当初呀! 

“多”的问题 

既然怕合同中少项,那干脆签合同时把能想到的都写上吧,设计师都说了,多签没损失,到时候,按实际发生的算就是了。老李关于多的想法,正确吗?实际上很多项目是不做就得减项。而装饰行业里对于减项是有规定的,在包辅料的情况下,要收减项管理费,材料调拨、市场对合同的鉴证等发生的费用,不以你的减项为准,即使在施工中客户把项目减少了,不做了,还是要多付一部分费用。 

防骗方案:在合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等,做到心里有数;在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚,保证双方在权益上公平、公正,一旦出现纠纷有法律依据;检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等,最好请业内人士核算一下。 

“环保”有讲究 

环保已经成为人们非常关注的装修问题。刘先生在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?市场在进行合同认证时对这一要求表示质疑,因为室内环境是相对环保的。因此这个绝对就变得没有任何意义了。 

防骗方案:要求装修公司提供的报价单提供实用材料的品牌、数量、做法。在合同中约定装饰公司使用假材料,造成家中室内空气质量超标的违约责任。 

“付款”学问多 

对于选择施工队进行装修的人来说,付款是门大学问。没有经验的小张谈了不少装修队,工程和材料都门清,可惟独在付款上吃了大亏,签协议的时说一期就付60%。他看工头人还不错,也就没多想,开工没两天就付了。工头确实人不错,也就没有发生卷钱逃跑的事。可是,工头实在是忙,收了钱就没影了,找别的活去了。工地上的工人成了散兵游勇,没人管了,碰上小张有个意见要工人返工,少不了得拿包烟,再说话。 

防骗方案:注明详细的付款方式,最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格、保洁结束并清场等四个阶段支付。比例最好30%、30%、30%和保修时间后付的10%。防止装修公司施工队中途撤出,业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。(记者/姜阳)


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