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开发商:个人集资建房是个笑话 房地产并无暴利
WWW.JJHOUSE.CN  2005-3-19 9:43:46  文章来自:四川在线   阅读次数:4344
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  “个人集资建房是个天大的笑话!”昨(14)日,在成都房产管理局举行的“房地产公平维权———3·15专题论坛”上,成都房地产界的众开发商对个人集资建房、房产暴利、房地产投诉居高的话题作出了激烈回应。 


  “个人集资建房是个笑话” 


  昨日下午3时,“房地产公平维权论坛”在市房管局5楼会议室拉开帷幕,置信、万博、蓝光、齐力房产等数十家成都房地产开发商老总,以及房地产行业主管领导、法律界人士就房地产业的一些热点问题展开了讨论。 


  眼下“个人集资建房”的话题正在成都以及全国热炒,少部分消费者似乎越来越认同“合伙建房以回避开发商暴利”的说法。但是,参会的成都开发商们却对个人集资建房一致持否定态度,齐力房产董事长刘晓齐更明确提出:“个人集资建房不值得让大家来讨论,因为这本身就是一个笑话。” 


  在刘晓齐看来,个人集资建房的操作难度相当大,房屋质量也难以得到保证,而且这种行为有悖商业社会的劳动分工原则,效率低下,“可以说是一种倒退”。 


  万博置业董事长米瑞蓉也同样认为,个人集资建房并不值得提倡,赞同这种模式的人们在认识上就存在误区,“实际上,我们的社会并不是要让所有人都能买得起商品房,收入偏低的市民可以通过经济适用房、租房来解决居住质量。” 


  “房地产暴利是种错觉” 


  成都房价居高不下,开发商真如人们想像的那样,坐收暴利,数钱数到手软吗?在这一点上,几乎所有的到会开发商都不认同。 


  金房集团董事长、总经理王晓白说,近一年来房价上涨过快,说明了房地产市场不成熟,但把责任只归罪于开发商是不对的。开发商的利润也要视具体项目而定,大多数项目的利润并不见得特别高,“王石曾经说过,高于25%利润的地产项目,万科不做。这话实在有待斟酌,因为很多项目达到25%的利润是不可能的。”杜文也表示,房地产开发的利润肯定高于各行业的平均利润,不过这个行业是否“暴利”不能简单下结论,还有待作复杂的统计。 
 


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